15052442715

對輕鋼結構房屋與鋼混房屋的成本進行比較

       輕鋼結構房屋作為新型的建筑方式以其“節能”“舒服快捷”“抗震防風”等成功吸引了諸多眼球。隨著它在中國的普及,許多人開始將質疑的眼光從質量轉移到了造價這一塊。以下就從其成本構成三要素分析它和鋼混結構房屋的比較。
       就住宅而言,功能是某一住宅產品區別于另一住宅產品的主要劃分標準,是內在于住宅產品的以某種物理形態表現出來的本質的東西,即住宅產品所表現出的適用性、經濟性、環境性等。適用性包含:無障礙設施、建筑裝修、通風換氣、采光、室內隔音、抗震、保溫隔熱、住宅的可改造性、設備設施配置、住宅平面與空間布局;安全性包含:有害物質的危害、日常安全與防范措施、燃氣電氣設備的安全、建筑防火安全性、建筑結構的安全性;經濟性包含:節材、節水、節地、節能;環境性包含:公共服務設施、環境衛生及室外噪聲、建筑造型、綠地與環境布置、住宅用地與規劃。建筑的成本是指壽命周期成本,即產品在壽命期內所花費的費用。
       一、房屋的自重
       結構自重對成本的影響由鋼材建造的房屋自重輕;其次,在輕鋼住宅的結構體系中,墻體和樓板大都采用輕質材料。其建造后的主體結構比其他傳統材料減少30%左右。上部結構采用輕鋼結構則基礎荷載可減少近1/2,進而對地基的地耐力要求下降,所以多層輕鋼結構住宅一般均采用淺基礎。這將使地基處理工作簡單,運輸量減少,造價減少。
       二、建筑使用面積
       2種不同結構的住宅為例進行分析。例如,某2層住宅樓采用磚混結構,建筑面積約400㎡,某3層住宅樓采用鋼筋混凝土結構,建筑面積約550㎡ 。經過計算分析比較,兩種不同結構建筑的面積使用率分別為73%,78。4%。目前,輕鋼結構的面積使用率大于92%。若輕鋼結構的平均售價為2000元/ ㎡ ,對于增加的建筑面積來說, 相對于磚混結構可獲得的隱含收益為136800元;相對于鋼筋混凝土結構可獲得的隱含收益為97920元。
       三、施工工期
       (1)施工工期增加,工人在現場工作的時間增加,每天都要付給一些費用,所以時間的增加將帶來費用的增加。
       (2)施工工期增加,還貸時間長,所還貸款的總錢數隨之增加。由此從經濟效益來看,縮短施工工期比減少造價重要,它將為業主帶來可觀的經濟效益。
       對輕鋼結構房屋進行了經濟性能評價,并與鋼混、磚混結構進行了比較。從中可以看出,雖然它目前造價略高,但它有著傳統住宅結構不可比的優良性,符合可持續發展戰略。重要的是它比傳統住宅便宜。希望能給廣大消費者提供有益的參考,改變以往對它的認識和評價,從而推動它在我國較廣的發展。
       轉載請注明出處:http://www.load-pcgames.com


相關文檔

无码专区FC2无码JULIA <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>